PonteVella Administradores

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Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
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Respuestas

¿Como crear una comunidad de propietarios si no conocemos al resto de los dueños?

Pueden hacer las dos cosas. Constituir la comunidad y reclamar. Pero no son sencillas. La primera si y la segunda necesitan un abogado para reclamar. Es decir ustedes hacen una junta contituyen comunidad piden nif comunidad dándose de alta en...

Los trasteros usados por los vecinos no se corresponden con los escriturados

Deben buscar documento publico en el registro de la titularidad del trastero. Si no lo hay iríamos a documento privado y sino al acuerdo entre las partes. Por otro lado puede haber errores pero se deben demostrar con papeles.
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¿Hace falta licencia para vender moda en un patio privado de una comunidad de vecinos?

Debe consultar la ordenanza de su ayuntamiento. Lo normal es que haga falta licencia. Y el patio habría que saber lo que dicen las escrituras y los estatutos con relación a su uso.

Unificar en uno los contadores de la comunidad

Llame a la suministradora y pregúntele.

¿Se pueden realizar gastos no aprobados ni presupuestados?

Si en efecto pueden pedir responsabilidades siempre y cuando las haya. Es decir no cuenta su opinión para decir si una obra era o no urgente, se necesita la opinión de un perito. Por otro lado todo esto debe ser expuesto en reunión y votarse conforme...

Que obligaciones tiene el que hace el mantenimiento ascensor?

Deben remitirse al contrato escrito. Hablen con el administrador y que les dé una copia.

Validez del cargo de presidente

Desconociendo todo lo que ha pasado en la comunidad y la llevanza de las actas convocatorias y demás, lo único que le puedo decir que la validez de los acuerdos no los da la escritura del acta es decir. Si hubo reunión y se acordó que usted fuera...
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Garaje en sótano sin acceso al saneamiento, ¿Tiene que contribuir a los gastos generales de saneamiento del edificio?

Deben consultar la escritura de propiedad horizontal del edificio y ver si deben entrar o no en ese gasto.

Contratación de servicios en comunidad de propietarios

Este es un tema complejo, lo único que le puedo decir es lo que dice la última sentencia del TRIBUNAL SUPREMO sala cuarte de fecha 20 de enero de 2015. Que si es un contrato de arrendamiento de servicios no es un contrato laboral y por lo tanto no...

Local con agua de comunidad

Lo primero de todo es que a usted no le pueden cortar el agua la comunidad. Eso es un delito de coacciones. Es decir en caso de que le corten el agua los de la comunidad un servicio comunitario sólo tiene que ir al juzgado de guardia o a la guardia...