Pedro abogado

Con los datos que aporta (s.e.U o.) no parece que tenga cláusula suelo, pero parece que esos datos proceden de un recibo y no de la escritura de hipoteca que es de donde hay que tomarlos.

Tiene que leer esa escritura para ver si existe un tope mínimo en el señalameinto de esa TAE, con los datos que aporta no se puede saber.

Describe una situación un tanto anómala, con los datos que aporta, mi opinión es la siguiente. Un acreedor que tiene su crédito, 15.000 euros, garantizado por un embargo sobre un inmueble, puede, desde luego, instar la ejecución de ese embargo y...

Para contestar a su pregunta habría que conocer los términos concretos de ese acuerdo transaccional por el que vd retiró la demanda del juzgado

Si en su hipoteca se fija un tope mínimo del tipo de interés, en este caso parece que el 3,75%, efectivamente tiene clausula suelo y por tanto puede reclamar el importe cobrado de más por el banco en concepto de intereses.

De esos datos no se desprende que su hipoteca tenga o no cláusula suelo, para ello habría que leer detenidamente la escritura de constitución de esa hipoteca.

Tenga en cuenta que la situación que describe significa que el comprador debe entregar esa vivienda, no solo sin recibir nada a cambio, sino que debería acudir con dinero para pagar al Banco la diferencia existente entre el préstamo hipotecario y el...

Debería solicitar presupuestos a tasadores, arquitectos y APIs, si bien tenga en cuenta que la tasación la deberá hacer quien diga el banco, con lo cual, con arreglo a la última sentencia sobre el tema, debería pagarla quien la encarga.

Para saber si tiene cláusula suelo debe leer detenidamente su escritura de hipoteca, sobre todo, donde señalan el tipo de interés y el modo de calcularlo. No hay otro modo más sencillo.

Lo más lógico es que el comprador le pague 45.000€ y asuma el pago de la hipoteca.