Optimizo Administracion de fincas

Depende del coste en virtud Art. 10.1 b es obligatorio realizar dichas obras ahora bien si el coste es menor que el gasto de 12 mensualidades ordinarias, es decir el presupuesto de la comunidad de un año debe pagarlo la comunidad y en caso de ser...

Es ilegal en virtud del art. 9.1 e y f LPH y el acuerdo puede ser impugnable en virtud del art. 18 a LPH Mande un burofax exigiendo la corrección de este error y dando un plazo para ello y que se notifique a todos los propietarios y apercibiendo que...

La subsanación debe realizarse antes de la siguiente junta en virtud del art. 19.3 LPH Debe solicitar por escrito al administrador que realice dicha subsanación.

Como presidente puede realizar todas las reparaciones urgentes y necesarias que requiera la finca, el resto deben ser aprobadas en junta de propietarios. Art. 14 c LPH

El administrador está obligado a inscribir el acta en el libro de actas en el plazo de 10 días Art. 19.3 LPH En ese mismo artículo se establece que el acta se debe enviar a los propietarios pero no establece ningún plazo. Lo que debe hacer usted es...

La única opción de realizar la obra de forma legal es solicitar los permisos y licencias necesarios, deberían acudir al ayuntamiento y pedir cita con un técnico para que les asesore si el cerramiento es del portal y le justifican la necesidad del...

No hace falta que ningún vecino sea administrador, lo único que necesitan es que el presidente que le toque haga sus funciones y se ahorraran este gasto. No necesitan material alguno simplemente controlar los ingresos y los gastos de la comunidad,...

Es problema comunitario, debería darse parte al seguro de la comunidad, que lo cubra o no depende de las coberturas contratadas en dicho seguro. El ayuntamiento solo se podría hacer cargo en caso que fuera el causante de la humedad por ejemplo que...

Como bien dice el art. 9 obliga a todos los propietarios a permitir las reparaciones o mejoras necesarias de la comunidad con lo que si podrían denunciarlo.

No, es legal, al ser un elemento común requiere permiso de la comunidad para ponerlo con lo que la comunidad puede exigir que lo retire. El problema es que si lleva mucho tiempo instalado y la comunidad no le ha requerido que lo quite podría...