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Comunidad de Propietarios
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El Administrador ¿Está obligado por Ley a presentar las cuentas con saldo inicial?
La ley de propiedad horizontal no detalla al obligación del administrador en cuanto a la presentación de cuentas, por tanto la junta de propietarios puede exigir al administrador que incluya los saldos iniciales y finales porque es una información...
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Comunidad de Propietarios
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Comprar un local, con cuotas y derramas de la Comunidad pendientes de pago.
La información que le han facilitado es correcta en virtud del art. 9.1 e LPH, pero como bien dice si usted accede la comunidad lo normal es que perdería esos 3400 € ya que se los tendrían que reclamar judicialmente y viendo la forma de proceder lo...
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Comunidad de Propietarios
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¿Puedo renunciar a ser vocal de comunidad de centro comercial?
Puede intentarlo el problema es que habría que convocar una nueva junta para nombrar a otro vocal y es bastante posible que la junta de gobierno se niegue. Al presentarse voluntaria pueden exigirle que cumpla el año de su cargo Para evitarlo solo...
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Comunidad de Propietarios
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¿Puedo reclamar a mi comunidad daños y perjuicios por no haber llevado a cabo lo aprobado en junta?
La comunidad esta obligada a realizar el arreglo en virtud del art. 10.1 LPH con lo que no seria si quiera necesario el acuerdo en junta. Por tanto puede perfectamente pedir daños y perjuicios y responsabilidades. Mande un burofax al presidente...
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Derechos y deberes
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Cerramiento en ático sin licencia ni permiso de comunidad hace ya ocho años consolida?
La ley establece 15 años para la prescripción pero en la práctica hay multitud de jurisprudencia que establece con plazos menores que ocho años que al no haber reclamado la comunidad a otorgado el consentimiento tácito, con lo que si le llevan a...
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Comunidad de Propietarios
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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.
No son los dos últimos años sino si el año de la compra y el anterior es decir en este caso lo que llevamos del 2013 y todo el 2012. Habría que ver las condiciones de la subasta para ver si se lo puede reclamar luego a la financiera pero si le...
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Comunidad de Propietarios
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Seguros en Comunidad de vecinos
Si la terraza es comunita con uso y disfrute privativo en principio la reparación corresponde al seguro de la comunidad pero deberían exigirle al vecino que mantenga limpio el sumidero puesto que le podrían reclamar a el los daños en virtud del art....
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Comunidad de Propietarios
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El administrador no me manda la convocatoria para la junta ordinaria
Podría impugnar la junta pues es obligación del administrador convocar fehacientemente a todos los vecinos y publicarlo en un lugar visible de la comunidad art.16.3 LPH La impugnación tiene el plazo de un año para realizarla en al ser contrario a la...
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Comunidad de Propietarios
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Caseto en la terraza
Al llevar tanto tiempo construido antes de que se constituyera la comunidad ningún problema porque ya ha adquirido el derecho sobre la caseta pero si no hubiera ocurrido así requeriría unanimidad para poder ponerlo. No se preocupe hay jurisprudencia...
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Comunidad de Propietarios
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Preaviso cese administrador de fincas sin contrato
Si no tiene contrato puede cancelarsele en cualquier momento sin indemnización solo hace falta que se acuerde en junta de propietarios podria ser extraordinaria figurando el punto en el orden del día. Al no tener contrato solo tiene el mandato de la...