Manuel Pregal

Efectivamente el "punto flaco" de su perfil de cliente es la demostración de solvencia. ¿Formas de convencer al propietario? Depende del propietario. Unos le pedirán un aval bancario y se mostrarán inflexibles, otros pedirán un avalista (otra persona...

Para poder Usted contabilizar sus gastos de luz, agua, alquiler, etc necesitará las facturas oportunas. Por tanto, o bien el casero hace dos recibos (uno para cada empresa), o bien hace uno a la empresa original y ésta le hace a Usted una factura por...

Su exposición contiene varias cuestiones: 1.- ¿Es legal alquilar una casa "por partes" a diferentes personas?: Sí, pero es un contrato que se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos (sería como alquilar un piso "por...

Un contrato solamente se puede rescindir o bien de mutuo acuerdo entre las partes o bien por mandato judicial. Lo más conveniente es que notifique fehacientemente al casero que está incumpliendo con sus obligaciones y que esta situación hace que no...

Tiene dos caminos a seguir: 1.- Alegar que hay un contrato verbal (igual de válido ante la Ley pero con graves carencias en un Juicio). Basándose en eso intentar demostrar la falta de pago (necesitará justificantes de ingresos bancarios, testigos,...

Hasta donde yo se, no se puede obtener lucro con una VPO. Es decir, que no se puede alquilar la vivienda ni sus habitaciones de forma legal. Suerte.

Lo "normal" sería hablar con la inquilina (o sus allegados), y exponerles el caso. Si intuye que va a haber "problemas", entonces debe reunir pruebas de que la inquilina reside fuera durante más de 6 meses seguidos, y con eso puede presentar una...

El tema de las derramas es algo que deben aclarar entre Usted y el comprador. El notario, entre otras cosas, le pedirá un certificado del administrador de la finca de que "no hay deudas" o de la cuantía de las mismas. Es decir, que legalmente hay que...

La situación es, como poco, compleja. Al haber recibido dinero y entregado las llaves, ya hay constancia de un acuerdo (aunque sea verbal), que favorece claramente al inquilino. Ante la Ley, un acuerdo verbal tiene el mismo peso que uno escrito, pero...

Si una persona está legalmente incapacitada, entonces ha de tener -obligatoriamente- un tutor que se responsabilice de la firma de ese tipo de contratos. Al haber contraído matrimonio, el esposo puede ser ese tutor (siempre que esté capacitado). El...