Manuel Pregal

Los arrendamientos de "vivienda habitual" no tienen IVA. Si el arrendamiento es "de temporada" entonces sí que lleva IVA/IGIC. Le dejo este enlace, aplicable a pisos de temporada, estudiantes y demás:...

Por cuanto al equipamiento de la vivienda, no hay un "inventario mínimo" que exija la Ley. Legalmente el piso ha de estar "en condiciones para vivir", lo que significa que ha de tener cocina, baño y que las instalaciones han de funcionar...

Desconozco las leyes Colombianas (soy de España), pero si Usted ha arrendado un local de su propiedad a otra persona, el contrato ha de respetarse (es decir, que no se le puede pedir al inquilino que se marche "sin mas"). Podría intentar indemnizarle...

Es perfectamente compatible hacer ambas cosas: 1.- Rescindir el contrato. 2.- En el mismo documento de rescisión reflejar la deuda y la forma en que se abonará. Por cuanto a la fianza, no procede su devolución ya que hay deudas pendientes. Lo más...

Efectivamente no se puede subarrendar por un precio superior al de arriendo, con lo que esa vía es poco aconsejable. La opción que se me ocurre es que le pasen a Usted las propiedades por venta o donación (habría que analizar qué es lo menos gravoso)...

Si el contrato firmado por ambas partes especifica que Usted debe pagar el IBI... pues poco hay que discutir. Es un tributo que Usted aceptó pagar al firmar el contrato. Otra cosa es que el propietario no le haya solicitado el pago de esas cantidades...

Lo de formalizar la deuda de los 4600 euros en forma de letras es perfectamente normal. Deben firmar las 46 letras con sus correspondientes vencimientos y redactar un documento en el que se refleje que con esas letras quedan saldadas todas las deudas...

Habría que tener una copia de ese documento y analizar dónde aparece el nombre de Usted. Aún sin estar firmado sería válido si Usted realizó (y se puede demostrar) algún pago por ese alquiler (habría una transacción económica que evidenciaría la...

Siendo escrupulosos con la Ley, la vivienda hay que dejarla en el mismo estado en que se recibió salvo las "lógicas marcas del paso del tiempo". Lo habitual al entregar la vivienda es que un responsable de la propiedad haga una inspección conjunta...

Sobre quién tiene que pagar cada cosa... eso lo dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (y no el casero). Bajo mi criterio entiendo que si se rompe la cinta de la persiana o una lama del panel es cosa de Usted, pero si es el panel entero el que está...