manel castro

El artículo 36.4 LAU dice que debe devolverse en el plazo de 1 mes desde la fecha de entrega de llaves. Transcurrido dicho plazo, generará intereses a su favor. En su caso, si el propietario hace caso omiso a la reclamación, puede plantear un...

La situación que comenta ofrece muchas dudas. Si el ayuntamiento obliga al propietario a quitar una caseta es que la misma no es legal. Y ampararse la existencia de una caseta ilegal para solicitar una compensación de cualquier tipo es dudosa....

Desde un punto de vista legal es posible solicitar una indemnización planteando un juicio verbal ordinario. Las posibilidades de éxito son escasas (tendrá que justificar el daño causado), y las gestiones para sea gratuito son varias y tendrá que...

El contrato de reserva debe ser claro con el destino del importe que se satisface, y determinar si se pierde en su integridad como clausula de penalización por incumplimiento, y en el supuesto de formalizarse, si se deducirá de la renta, de la...

Se puede entender la cuestión de dos formas: 1.- Si a los 900 € de renta se le añade el IVA (21%) y se le hace una retención de IRPF (21%), el sado para el arrendador es el mismo. 2.- Estos porcentajes pueden variar, y en el momento que cualquiera de...

Entiendo que el certificado lo ha extendido el administrador o el secretario de la Comunidad de Propietarios (no la inmobiliaria) y que se acompañó y forma parte de la Escritura de compra-venta. La obligación del vendedor es estar al corriente de...

En principio la constitución de la Comunidad de Propietarios debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad, y debe acudir al propio registro para solicitar una copia aportando los datos de la división horizontal de la finca. El importe lo...

Sin ninguna duda ni necesidad de cálculo alguno, debería acudir al que le ofrece su empresa, y en aquella parte que no sea suficiente para la reforma solicitar un préstamo personal y ver el plazo en años que más es más adecuado a sus necesidades....

La LPH obliga a los propietarios a permitir la entrada en un piso o local para la realización de obras comunitarias (Art 9.1.d) aunque la misma también contempla la posibilidad de resarcir los daños y perjuicios que ocasione (Art 9.1.c). Eso sí,...

Como Ud. bien dice la Escritura Pública de compraventa es testimonio fiel de la transmisión, por lo que será suficiente comunicar de una forma fehaciente (burofax, carta certificada) los datos de los nuevos titulares al Administrador para que haga...