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Alquileres
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Que descontar de la fianza
En el momento de finalizar el contrato, ponga en el contrato que la fianza se reserva hasta la comprobación del piso. Vaya con un testigo a la casa y tome fotografías de su estado, y luego solicite un presupuesto para rehabilitar el piso a un estado...
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Derecho y Leyes
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Reparto de una venta
Su suegros deberán pagar a hacienda el impuesto por incremento patrimonial que hayan obtenido por la venta. Después de eso, habla Ud. ya de otro negocio, que también causa impuesto. Ese "reparto" es una donación, y deberá pagar por ella cada uno de...
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Derecho y Leyes
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Estafa por internet
Puede plasmar lo sucedido, sin calificar como estafa, robo, etc: explique lo que le sucedió con esa persona, los datos de que disponga no son problema. Lo importante es que no le acuse de un delito o falta, pues si eso es así, debería denunciarlo en...
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Derecho y Leyes
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¿Puedo recibir carta del Juzgado?
Si tiene una deuda con Hacienda, será esta la que le requiera el pago, y en su caso la que lo ejecute, cobrándoselo o embargándoselo. Hacienda no necesita ir al Juzgado Los rendimientos que le constan a Hacienda sobre esa participación están...
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Alquileres
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Problemas con inquilinos
Como dice el contrato, responden los tres de las deudas del piso. Si uno de ellos se va y no paga, deber'an pagar los otros. En cuanto a @obligarle@ a devolver las llaves, es un acto material, es decir, si no quiere sentarse a hacer una entrega de...
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Herencias
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Nueva valoración de inmueble para minimizar la ganancia patrimonial en futura venta
Pueden valorar el bien en la cantidad que quieran. Tendrán que pagar por ese valor el impuesto de sucesiones (si bien ya lo pagaron en su día), pues dice Ud. que van a omitir ahora el hecho de que ya lo pagaron, para no estar sometidos ahora a...
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Derecho y Leyes
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Certificado de capital pendiente
Consulta cancelación hipoteca www.lopezcollado.es Quien se la compre querrá que este "limpia" de cargas, es decir que la hipoteca se cancele registralmente. Basta que le pida al banco que le otorgue "carta de pago" y la cancele en el Registro. Ruego...
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Derecho y Leyes
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Contrato y antecedentes por hurto
Si fue un pequeño hurto, y la condenaron por una falta de hurto, esto no se anotó en la Hoja de antecedentes penales. Si fue un delito, se apuntaría como antecedente penal. Consulta legal RESPUESTA www.lopezcollado.es
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Derecho y Leyes
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Ley propiedad horizontal quorum?
¿Puedo yo tener preferencia por ser copropietario del club? No, si no lo dicen los estatutos ¿Puedo alegar que no ha habido mayoría de votos(no se si se llama quorum)?, Habrá habido mayoría de los asistentes a la Junta. La mayoría es de los...
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Derecho y Leyes
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Separación con pocos días de casado
Código Civil Artículo 81. Se decretará judicialmente la separación, cualquiera que sea la forma de celebración del matrimonio: A petición de ambos cónyuges o de uno con el consentimiento del otro, una vez transcurridos tres meses desde la celebración...