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Alquileres
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Derechos en alquiler de renta antigua desde 1977
Si tienen un contrato de 1977, estará sujeto al régimen de prórroga forzosa, esto es, que sus padres podrán vivir ahí hasta que fallezcan. Les pueden subir el alquiler únicamente aplicando el IPC sobre la renta que estén pagando ahora. Cualquier otra...
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Derecho y Leyes
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Embargo de piso
En caso de impagos, podrán en su caso embargarle la mitad del piso que es de propiedad de su pareja. Ese embargo podría llevar a subasta esa mitad del piso. Lo que ocurre es que difícilmente alguien se quedará con la mitad de un piso. Puede ser que...
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Derecho y Leyes
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Venta de un terreno
¿Si el día de mañana el quiere vender o alquilar el terreno, estoy obligado a vender? No está Ud. obligado a vender. Otra cosa es que su hermano ya no quiera se copropietario, y si Ud. no quiere vender, podrá su hermano ir al Juzgado a solicitar que...
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Derecho y Leyes
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Poder notarial para representación
- ¿Puede ser un poder privado o tengo que ir al notario?. Dependerá de qué tramitaciones haya de realizar la gestoría, y en todo caso, del tipo de apoderamiento que le digan que necesitan. Para trámites administrativos como los que comenta, basta una...
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Derecho y Leyes
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Falseamiento en acta de comunidad de propietarios
1-¿Es esto cierto? Si 2-La presidenta, que también firma el acta, y se beneficia de esta falsedad, ¿comete algún tipo de delito o falta? ESí. La firma del Presidente del certificado de liquidación de deuda en en concepto de Visto Bueno (esto es,...
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Derecho y Leyes
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Divorcio en rebeldía
Para casos como el indicado existe un recurso llamado "de revisión", para cuando, como Ud indica, una parte ha ocultado maliciosamente el domicilio de la otra. Otra posibilidad es el "recurso de audiencia al rebelde", que posibilita también una...
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Derecho y Leyes
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Un guardia civil ha estallado la luna de mi coche por no entenderle, ¿Qué puedo hacer?
En todo caso deberá denunciar los hechos con un escrito ante la Dirección de Tráfico, aportando la factura de la luna, y solicitando su pago por responsabilidad de la administración. En caso de que no lo atiendan, deberá poner una demanda contencioso...
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Derecho y Leyes
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Notificación denuncia, resolución y posible nueva apelación
Intento aclarar sus dudas En la resolución del recurso, si ha sido rechazado, debe indicarse si pone fin o no al procedimiento administrativo y los recursos que podemos interponer contra la sanción, indicando también los plazos y órganos ante el que...
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Comunidad de Propietarios
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Gastos extra comunidad
Si el contrato no estipula que el inquilino paga la renta y la comunidad, le corresponde pagarla a Ud. El hecho de que se acumulen desfases se debe a que evidentemente los ingresos no cubren los gastos, con lo queue, o bien deciden subir la cuota...
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Alquileres
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Alquiler vivienda a tres personas
No ha dicho antes que debiera comunicarse con un mes de antelación ¿Debe comunicarlo con algún plazo? Debería, para su propio interés. El hecho de que no lo comunique podrá significarle que si se deja de pagar Ud. pueda pedirle a esa persona el...