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Topografía
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Deslinde de una finca de la cual se han segregado metros
En la segregación de parcelas, parte del acuerdo entre comprador y vendedor es si la finca se adquiere como "cuerpo cierto" o superficie real. Lo más lógico sería medirlo en cada segregación, pues de otra forma se le están restando "a ojo" metros a...
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Derecho y Leyes
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Al sitio de a lado le faltan metros y los quiere tomar de mi sitio yo ya escriture.
El problema lo ha originado el que realizó las reparcelaciones, el vendedor o en su caso el primer ocupante. Si su vecino fue el primero en vallar, y usted respetó la linde que el mismo señaló no tiene sentido que ahora reclame esos tres metros. Él...
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Derecho y Leyes
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¿Qué dirección prevalece? ¿La del cadastro, registro, escrituras o ayuntamiento?
Las competencias sobre los nombres de las vías son de los ayuntamientos, por tanto ellos son lo que deben informar sobre nombre y número.
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Topografía
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¿Por qué no usar estación total?
100 has. Suponiendo una finca cuadra supone un kilómetro de lado. Si es una zona tan llana que permite visuales con la estación de 500 metros o un kilómetro, y no necesita los datos enlazados a la geodesia oficial, o el catastro, hacerlo con estación...
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Arquitectura
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Tengo un terreno pequeño terreno pegado a mi casa..como puedo saber de quien es?
Como colindante tienes "interés legítimo", es decir tanto en Ayuntamiento, Catastro y Registro te pueden dar esa información. Pídelo por escrito alega tu interés y solicita datos de contacto del titular. La propiedad pertenece al titular del...
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Topografía
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Necesitaría saber como pasar coordenadas WGS84 tomadas con un garmin e-trex vista a coordenadas ETRS89. Área España, Madrid.
Puedes utilizar cualquier calculadora geodésica, por ejemplo la del IGN http://www.ign.es/wcts-app/
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Arquitectura
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En escritura figura menos metros que en el catastro.
En Catastro aparecen los metros útiles de tu plaza más los metros proporcionales de áreas comunes, esclarea, jardín, viales de acceso,... Debería conocer los metros totales del garaje y aplicarle el coeficiente de participación que te indica la escritura.
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Derecho y Leyes
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¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?
Por definición el deslinde tienen que hacerse con conocimiento del colindante, con su presencia o notificación. Para ello tienen que conocer al propietario, que es con quien quiere deslindar, si su vecino no tiene un documento que le acredite como...
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Arquitectura
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División o segregación de una finca urbana
La legislación es diferente en cada lugar, supongo por la moneda se refiere a una finca en España. Primero de be saber que tienen que respetar la parcela mínima, esto es la unidad mínima de parcela urbana que el ayuntamiento ha determinado en función...
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Derecho y Leyes
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Necesito agrupar varias parcelas en carastro y registro de la propiedad
Como bien le han dicho, en catastro no pueden pedirle la autorización del Ayuntamiento para agrupar, salvo casos especiales, o que el camino esté en el inventario de bienes del Ayto, sea una calle,... Lo que no puede es agrupar fincas no contiguas,...