Ignacio BD

La pregunta es difícil y creo que escapa bastante de mis conocimientos. Pero no sólo por el texto de la norma sino por la interpretación que pueda hacer un juez de la misma, que al final es lo que cuenta. Para empezar, la servidumbre de vistas no es...

Para empezar entiendo que la actividad no se va a desarrollar en la terraza sino que se va a construir una planta nueva. A partir de ahí decirte que sí puede adecuarla como local de negocio. Habría que comprobar las cargas que puede aguantar el...

Cada ayuntamiento tiene su baremo en función de un criterio estatal. No recuerdo (porque no tengo suficiente experiencia en el tema) la cantidad, pero para un primer expediente y si se lleva a cabo la orden de derribo no suele ser una cantidad importante.

Siempre puedes intentar dialogarlo para buscar una solución. Pero al final no creo que estén haciendo nada incorrecto. Por cierto, recuerda cuando no te queden más dudas que tienes que cerrar la pregunta y puntuarla. Tengo un número máximo de...

Legalmente NO puedes cubrir el patio de ventilación, ya que es un espacio destinado a no estar construido y servir de iluminación y ventilación.

No sólo hay una altura mínima para que sea legal. Además tiene que estar permitido construir altillos en planta baja. No siempre es así y en tu ayuntamiento te informarán de ello. En cuanto a los otros temas, si se pudiera construir, la altura mínima...

Ante todo informarte en el ayuntamiento de la posibilidad de dividir la vivienda en 3, ya que no siempre está permitido. A partir de ahí tan sólo contratar un arquitecto y un aparejador para que te hagan un proyecto de obras mayores y solicitar el...

No. Si no es una norma muy reciente y lo dudo. Un ayuntamiento no puede obligar a una comunidad a colocar un ascensor. Lo que sí es cierto es que actualmente hay muchas ayudas para promover la instalación de ascensores y para hacer más accesibles las...

El precio no es disparatado por las calidades que pides, ya que el gresite y el pavés son realmente caros y una ducha de obra tiene que estar muy bien hecha e impermeabilizada para no dar problemas. No estoy seguro de que te salga más rentable...

El desnivel máximo lo marca el ayuntamiento en sus normas generales de edificación, por lo que tendrás que consultarlo en los servicios técnicos de aquél. Lo habitual es una limitación del orden del 20-25% de pendiente.