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Alquileres
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Alquiler con avalista solidario pasos a seguir para quitarlo de un contrato
Como mínimo 30 días antes del cumpleaños del contrato, deberán avisar fehacientemente (o burofax con certificación de texto y acuse de recibo, o escrito en cuya fotocopia el arrendador estampe su firma y la fecha a modo de acuse de recibo) a la parte...
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Derecho y Leyes
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Cuanto tiempo tengo para demandar por incumplimiento de contrato de arrendamiento una vez extinguido este
Normalmente cuando un arrendador subarrienda teniendolo prohibido lo que se demanda es precisamente el desahucio por arrendamiento inconsentido. En su caso si ya ha recupetado el local no puede pedir el desahucio. No nos dice por qué le han demandado...
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Alquileres
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¿Se devuelve una fianza sin firma del contrato por parte del arrendatario?
Al haberlo abonado en concepto de FIANZA, es lo que le he dicho antes puede ser interpretado como la formalización de un CONTRATO VERBAL, el cuál es perfectamente legal y válido y por él pueden reclamarle los seis primeros meses de renta (menos el...
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Alquileres
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Nuevo contrato de alquiler después de 7 años
Se rige por la LAU 94 sin ser de aplicación las modificaciones de 2013 A parti del octavo aniversario, termina su derecho a prórrogas y el arrendador, si lo desea puede recuperar la vivienda o proponerle a usted - si es de su interés - firmar un...
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Animales y Mascotas
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Estando alquilada puede la comunidad obligarme a deshacerme de mis gatos si no molestan?
Efectivamente, si hay más animales admitidos en la Comunidad debe de ser que no están prohibidos. No obstante eso puede averiguarlo acercándose al Registro de la Propiedad y pidiendo una copia de los estatutos. O mejor, si alguien le dice que están...
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Derecho y Leyes
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Pueden denunciarme por incumplimiento de contrato?
Poder pedir al juez la resolución del contrato, puede, pero no creo que lo haga salvo que hayas hecho alguna barbaridad (por ejemplo instalar una cocina sin salida de humos ... o ya no te digo tirar un muro de carga...) Mira qué dice la ley: Sin...
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Alquileres
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Un amigo no tiene contrato de alquiler, ¿Qué le puede pasar?
Se equivoca. Su amigo TIENE contrato de alquiler. En España los contratos verbales - demostrables - son perfectamente legales. Si su amigo tiene guardados los recibos del pago de la renta mensual (si no lo hace la cosa puede ser más grave) ESA ES LA...
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Derecho y Leyes
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Quiero negociar con mi casero la compra del local que tengo alquilado.
Solo tu casero puede responderte. Primero tiene que querer vender, y en ese caso, entre los dos tenéis que llegar a un acuerdo con el precio... Estás pidiendo opiniones, no asesoramiento... Y ... Quién sabe lo que querrá hacer tu casero! Solo él...
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Alquileres
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Tengo que Devolver la señal y fianza del alquiler de un piso por no llegar a firmarlo el contrato porque se echa atrás?
Las señales, por definición, se pierden si no cumple lo que "prometió"
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Alquileres
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Mi inquilino no paga facturas
María, cuando firméis el finiquito, asegúrate - con la excusa de reenviarle el correo si llegara algo a su nombre - de que figure en el documento su actual domicilio. Aquí tienes un par de ejemplos para orientarte. Documento fin de contrato (por...