Jose Manuel Fdez Puente

Jose Manuel Fdez Puente

Abogado, administración de fincas, especialidad en Derecho inmobiliario, propiedad horizontal y herencias
 130K puntos  Cantabria, España @fincaslegal desde - visto

Respuestas en Derecho y Leyes

Reclamación factura y mala praxis dentista

Para empezar la reclamación deberás saber quien hizo el trabajo, clínica, profesional, etc. Tal vez reclamar al profesional que hizo el trabajo, ¿en el colegio de odontólogos? sin datos será bastante difícil...
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Problema con calefacción en comunidad de propietarios

Desconozco esa ley si es que existe, yo creo que no existe, si yo fuera el administrador/presidente de la finca le pediría la referencia a la ley o sentencia judicial que sustente esa solicitud y lo comprobaría personalmente (yo creo que se "tira un...
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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

En primer lugar, te pediría que eliminaras 1 de las dos preguntas que veo repetidas... Después, me gustaría que me aclarara que si existe contrato escrito con 1 de ellas como supongo...
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Deuda france telecom

Las deudas de ese tipo de servicios prescriben a los 3 años, así que tiene toda la pinta de estar prescrita, pero la prescripción se interrumpe y vuelve a contar desde "0" con cualquier requerimiento (que deberá ser fehaciente a efectos de prueba)....
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Morir sin testamento en Cataluña

NO es cierto, aunque os costará algo mas cara la tramitación de la herencia (unos 2.000€ mas caro). Debería hacer testamento para evitar ese coste. Hacer testamento creo que vale 50€ en Notaría (mas caro si utilizas mas profesionales).
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Vivo en un edificio con oficinas de administración, me afecta la legislación sobre ahorro de energía

De un lado, podría proponer a su comunidad medidas objetivas para ahorrar calefacción. Sobre "obligar" a esta administración a reforzar el aislamiento, podría: 1.- Pedírselo, hablando con el responsable. 2.- Poner una denuncia al Ayto. al respecto..
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Comunidad de bienes participación gananciales

Considero que, si los nuevos inmuebles se compraron a nombre de la comunidad de bienes, los cónyuges de los comuneros NO tienen parte. Sin embargo, si se compraron con fondos "gananciales", la sociedad de gananciales tendría un derecho de crédito...

Petición DNI por parte de la autoridad

Puede ocurrir que les persigan y, aparte de la sanción que les corresponda por lo que estaban haciendo, les multen por desobediencia a la autoridad. O puede ocurrir que no les pase nada...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Mi consejo es, efectivamente, el de regularizar la situación del inmueble, el beneficio es claro en el corto plazo (con la reducción correspondiente en el IBI) por un lado. Si intentaran venderla, efectivamente, el banco que financie la operación...
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Garantizar pago aplazado venta vivienda

Las opciones que os dan garantía no serán aceptadas por el banco, y las que dan garantía al banco os dejan a vosotros "al aire", así que quedan 2 opciones que están en el término medio: -Constitución de hipoteca aparte. -Préstamo personal aparte a...