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Para empezar es obligación del propietario y no de la comunidad saber que debe y si tiene que pagar o no la comunidad. Me imagino que tendrás algo escrito o mediante la escritura el cual te exima de pagar la comunidad. En caso que no lo tengas...

En principio siempre se regiría por el último contrato firmado. La palabra a nivel legal sigue siendo un método tan válido como el escrito. Otra cosa es que sea fiable.

Es completamente legal y normal que la persona que se le demanda por ser deudora también se le carguen los gastos por gestión de abogados y procuradores.