Emilio Piña

Por lo que indicas tienes una parcela de 405 m2, donde te permiten un 33% de ocupación en planta y una edificabilidad máxima de 3 plantas. No indicas que tengas algún coeficiente de edificabilidad específico asignado a la parcela. Por tanto podrías...

Pues claro que puede denunciar en el juzgado esa situación. ¡ Es increible!, tanto tu vecina como el "artista" que realizó la obra y que era consciente de que se había pasado los límites de la vivienda en la que estaba trabajando y que ya estaba en...

Si es un defecto de puesta en obra, es el arquitecto técnico el responsable de que la obra se ejecute correctamente. Si el instalador fue contratado directamente por vosotros, será él también responsable, pero si fue una subcontrata llamada por la...

No se si donde vives hay heladas en invierno. Ese ladrillo tosco sin recebar si que es bastante poroso, pero en general no suele dar problemas, salvo por el aspecto de que es heladizo. Es decir, si el ladrillo mantiene la humedad interior varios días...

En el registro de la propiedad os tienen que dar los datos sobre la constitución de la comunidad de propietarios. Si no está registrada es que no existe. Si los trasteros no están castastrados, debéis de hacer un procedimiento para que aparezcan...

No se que sentido tiene que se varien las cuotas de los propietarios. No se recoge en ninguna ley que los propietarios tengan unos coeficientes para un tipo de obra y otro coeficiente para otro. La participación del propietario en el edificio es la...

Pues por desgracia yo creo que no. Puedes estudiar bien como tienen la documentación y las gestora de la cooperativa tiene pasado o acaba de aparecer y comprobar bien que no hay cosas oscuras, pero garantías hay pocas. Yo solo he participado en una...

Yo soy arquitecto de Gijón, aunque llevo ya casi 20 años dedicándome a la arquitectura en Galicia. Llevo bastantes temas de rehabilitación, principalmente para turismo rural en Galicia. Precisamente estoy presupuestando con una empresa de canteros de...

Respecto a ese tipo de obras en edificios, hay dos temas que se deben aclarar. 1.- Para hacer la obra necesita al menos 3/5 partes de los propietarios o cuotas a las que representa. (El experto PonteVella te indica que necesita unanimidad, pero yo no...

Entiendo por lo que comentas, que ya tienes proyecto, licencia de obras y directores de obra. Yo soy arquitecto y es cierto lo que te comentan que no es la labor del técnico hacer de contratista principal y llevar todos los oficios. La labor de los...