dorondon

Todos los inmuebles tributan igual, da igual que sea una loft, piso, chalet, apartamento.

Yo te recomendaría la segunda opción que indicas, de todas formas, te recuerdo que la cantidad que tienes que reinvertir en la nueva vivienda es el total del dinero que cobras, no el beneficio que obtienes de la venta.

Tu mismo casi te estás contestando, hay un plazo de dos años entre la fecha de compra y la de reinversión, da igual que reinviertas antes de vender.

Lo que está claro es que si una persona alquila una oficina a una sociedad es obligatoria hacerlo con IVA, no puedes alquilárselo como vivienda ya que sería falso. Lo que comentas que si ejercieras como autónomo no habría IVA es lógico, ya que al ser...

Primero deberíamos saber si el bien que alquilas es un piso como vivienda a un particular o es un local comercial u oficina a una empresa. En el primer caso, en caso de hacerlo de forma oficial no llevaría añadido ningún impuesto, ni IVA ni IRPF,...

Si que es correcto ya que ese 5% que te cobran no es una sanción, sino un recargo por fuera de plazo, lo siento.

Si que son compatibles las cuentas vivienda con las entregas a cuenta cuando se está construyendo, solo hasta la compra jurídica de la propiedad (escritura) por lo que a partir de esa fecha no serán deducibles las cantidades ingresadas en la cuenta...

Con respecto a tu primera pregunta, si que se consideran gastos los de apertura de hipoteca. Con la última modificación del IRPF, las ganancias patrimoniales se paga un tipo fijo del 18% sobre el beneficio, el beneficio se calcula restando al precio...