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Autorización permanente representación en junta de vecinos.
La única forma legal de representar a una persona es a través de un poder notarial especial que su padre le otorgará como mandatario, conforme establece el art. 1710 del Código Civil. Ruego cierre y valore
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A mi abuelo le toca ser presidente de la comunidad de vecinos
El art. 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece lo siguiente: "El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el...
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Quisiera saber si me puedo negar a la instalación de un ascensor en una comunidad.
El art. 111 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, sobre obras e instalaciones necesarias para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, es de decir: "1. La Administración competente puede ordenar, en la forma, los...
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Hay filtraciones que vienen de la fachada exterior. ¿La comunidad está obligada a arreglarlo?
El art. 1 de la Ley de Propiedad Horizontal impone como objeto de regulación de una forma especial de propiedad, denominada horizontal y que se encuentra regulada en el art. 396 del Código Civil, que en lo que interesa al caso y a su tenor literal es...
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Puede imponer la comunidad de vecinos, ¿La cuota? O hay un tope IPC.
El art. 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, es de decir: "El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de...
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¿Los locales tienen que pagar servicios exclusivos de la comunidad de vecinos?
El art. 3.b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, modifcada por Ley 9/1999, de 6 de abril, es de decir: "La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes....
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Presidente de comunidad
El art. 3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, en lo que interesa al caso, es de decir: "En el régimen de propiedad establecido en el artículo trescientos noventa y seis del Código...
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Techo de obra en patio de luces / quitarlo
Tendrá que enviar un Burofax con Certificación de Texto y Acuse de Recibo al Presidente de su Comunidad de Vecinos, exponiéndole los perjuicios que le causa, mal aspecto, suciedad, etc. para que someta a la Junta de Propietarios mediante la...
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Problemas con el presidente-administrador de la finca
Efectivamente, como usted ha leído necesita ese quorum de cuotas de participación para poder tomar cartas en el asunto, o si lo desea hacer usted a nivel individual hay que realizarlo conforme a la ley, es decir, salvando su voto en la junta de...
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Plazas de garaje
Lo normal sería convocar una Junta de Propietarios para proceder a modificar con los quorum que exige la Ley de Propiedad Horizontal y requerir formalmente a dichos propietarios a que cesen en su abuso de derecho, ya que supongo que le permiso que se...