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Derechos y deberes
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¿Debe el ayuntamiento darme servicio de alcantarillado a mi finca urbana?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado especializado que les ayude con su caso concreto. Estas cuestiones pueden llegar a ser muy complejas. Como usted mismo indica es urbanizable, pero no esta urbanizada, por lo tanto, y como...
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Derecho y Leyes
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Cuenta bloqueada preventivamente del banco
Como usted ya indica, se le ha bloqueado la cuenta por ingresos irregulares. Y para el desbloqueo, debe documentar la procedencia de ese dinero. Esto puede llevar un tiempo, pues los procedimientos de prevención de blanqueo pueden ser complejos. Le...
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Herencias
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Como puedes cambiar mi suegra las escrituras a su nombre?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado especializado. Las herencias son complejas. Hay que ver que indica el testamento, y si estaban casados en gananciales y esa vivienda es ganancial. Los herederos legales son los hijos, aunque...
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Derechos y deberes
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Nadie hizo cambio de escrituta de la casa
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Las herencias son complejas. Los hijos de su abuela son los herederos legales, a falta de testamento. Si alguno ha fallecido serán sus hijos en sustitución....
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Derechos y deberes
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Que daños tiene que reparar el dueño de un local
Los alquileres de oficina, se rigen por la LAU pero no son de aplicación muchos de los artículos. Los alquileres distinto de vivienda se rigen principalmente por las clausulas del contrato. Al no haber nada estipulado en el contrato, según indica, le...
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Derecho y Leyes
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¿Tiene obligación el Notario de notificar al ayuntamiento la venta de un piso?
El notario esta obligado a comunicar el cambio al Catastro y al Ayuntamiento. Al ayuntamiento para que tenga conocimiento y pueda ser posible la inscripción registral de la compraventa. En caso de no hacerlo, el vendedor ha de comunicar al...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Al aceptar la herencia de un inmueble en Guipúzcoa (CAV) qué valor patrimonial hay que darle, el valor catrastal, el de mercado
Como norma general, se ha de valorar a valor de mercado, siempre que no este por debajo del valor catastral o del valor calculado por Hacienda de su comunidad. Como quieren vender, efectivamente se puede incrementar un poco el valor, para...
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Derecho y Leyes
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Voy a comprar un trastero y me piden no escriturar
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Una cosa es al escritura, que si le indican que se firmaría en notaria, y otra el registrar en el Registro de la Propiedad, que aunque no sea obligatorio si es...
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Derecho y Leyes
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Declaración de obra nueva antigua y compraventa en el mismo acto
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Se han de inscribir ambas escrituras en el Registro.
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Derecho y Leyes
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Casa de pueblo heredada sin registrar
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto y las gestiones necesarias. Como norma general, los notarios no tienen un abogado, así que entendemos le asesoró un oficial de la notaria (cuestión muy...