Aumento cuota comunidad y vecino moroso

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Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."

¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
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Un vecino se niega a pagar derrama

El pasado mes de febrero se aprobó en junta pagar una derrama para obras del tejado y han ingresado todos los vecinos el dinero menos uno, la próxima semana tendremos una reunión de escalera que procedimiento tenemos que seguir ya que el no va acudir...
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División terraza comunitaria uso exclusivo

Acabo de adquirir un ático de 40 metros, en cuya escritura consta el "uso de la terraza comunitaria en su porción delimitada". Sin embargo, el estado de la terraza es el siguiente: Linda con mi ático, con la escalera y rellano y con el ático de la...
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Puedo dejar de pagar la comunidad de vecinos si tengo saldo positivo

Me ha llegado por carta una hoja con los gastos de la comunidad y los pagos que hacemos cada mes. He visto que cada vecino tiene un saldo distinto, yo tengo 401 euros de saldo positivo, otros vecinos tienen menos y algunos incluso deben dinero....
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Obras en el edificio, ¿Comunidad de propietarios obliga a pagar al local bajo independiente, aunque no le beneficie?

La administradora de la comunidad nos comunica que tenemos que pagar 1.000 € por unas obras que se van a realizar para bajar el ascensor a pie de calle ante la imposibilidad de hacer rampa. Estamos en el mismo edificio, pero nuestra entrada al local...
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Nuevas calderas

En mi edificio tenemos calefacción central a gasoil. Ahora hay una serie de vecinos que quieren poner calderas individuales con gas ciudad. ¿Pueden quitar el servicio central si la mayoría esta de acuerdo? Podrían quedar unos con individual y otros...
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Derrama bombas de presión obligatoria?

El señor presidente y propietario de 4 de los 6 pisos del edificio, mas los dos locales que ha comprado su novia. Nos ha subido la comunidad de 20 a 65 euros, hasta ahí bien. Como está reformando los pisos superiores y quiere poner 4 baños en vez de...
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Coeficiente en derramas si normalmente se paga la misma cuota

En la comunidad de propietarios de mi madre hasta el día de hoy han pagado los gastos de comunidad todos por igual. Ahora se va a necesitar realizar una derrama para un arreglo extraordinario en el ascensor y mi madre quiere pagar su parte por...
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Numero mínimo de vecinos para convocar una junta

Tenemos problemas con la administradora de fincas y queremos convocar una junta. Sabemos que pare ello, según la ley es necesario que el 25% de los propietarios estén a favor. Somos 21 propietarios y 7 estamos a favor de celebrar la junta pero la...
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Calefacción central con contadores individuales ¿Qué porcentaje de votos hacen falta?

He estado leyendo que antes del 1 de enero de 2015 las comunidades que no tengan un sistema para medir el consumo de calefacción de cada vivienda, van a tener que adaptarse a la nueva ley que obliga individualizar y contabilizar el consumo, por lo...
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