Subida IPC en el alquiler y modificación de cláusulas del contrato

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¿Tengo qué pagar el iva del alquiler de un local?

Voy a alquilar un local, el dueño me dijo que el alquiler es de 9500 al año mas un deposito de 1300 para el pago de las basuras, mi pregunta es si a esos 9500 le tengo que sumar el 21% de iva o no, y en caso de tener que pagárselo, le puedo proponer...
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En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

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Le dieron la incapacidad del 33% en enero 2019, ¿Ahora para la renta 2018 no le afecta nada no? ¿Sera ya para la del 2019 verdad?
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