¿Segregar parte de construcción embargada?

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Factura de particular a empresa en venta vehículo.

Voy a vender un vehículo usado y el comprador es una empresa SLP. Me piden de hacerles una factura, no va a haber IVA obviamente, creo que simplemente la quieren por temas de contabilidad y cómo justificante de pago. Soy trabajador por cuenta ajena,...
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¿Se puede vender una vivienda aunque no tenga permiso de habitabilidad?

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¿En que me obliga esta clausula del contrato de arras?

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