Herencia de una casa sin testamento

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El lote es una herencia de mi abuelo para mi pero se lo preste a mi tío para una hipoteca. Ahora esta libre y hay un comprador, pero no puedo pagar la escritura y demás.
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Duda con Impuesto Sucesiones e Irpf (urgente)

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Cambio titularidad en el piso. Mi madre era la propietaria; mi abuela la usufructuaria.

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Herencia de vivienda sin testamento.

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