¿Para poder vender una propiedad dónde murió uno de los cónyuges y hay hijos herederos que hay que hacer?

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La situación es esta: fallece mi madre, de los cuatro hermanos que eramos solo vivimos 3, queda la viuda de mi hermano que tiene 3 hijos, uno de ellos fruto de un matrimonio anterior de mi hermano. Hemos formalizado todos los papeleos, pagos, etc.,...
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