Forma actuar administrador ante el Coronavirus

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Reformas en el mantenimiento de la piscina comunitaria

La urbanización donde habito lleva construida 5 años y desde el inicio estamos teniendo problemas con la puerta de acceso de vehículos al garaje, hasta el punto que en la actualidad es imposible abrirla con el mando a distancia y se debe hacer con la...
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¿Gastos CP viviendas y renovación ascensor?

1. El local comercial de mi comunidad no participa en los gastos exclusivo vivienda (mantenimiento ascensor, luz, agua, limpieza...). En la actualidad las viviendas tienen un trastero en la cubierta del edificio y el dueño del local quiere...
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Penalización en caso de rescindir el contrato

Trabajo en una empresa que tiene un contrato de mantenimiento con una empresa de ascensores. El contrato se prorrogó hace año y medio de forma automática. Nos ha llegado un presupuesto mucho más económico y hemos decidido cambiar de empresa. En el...
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Disolver comunidad de propietarios

Tenemos una comunidad de propietarios de 36 viviendas y sólo tenemos en común la antena de televisión y las cajas de telecomunicaciones; se quiere disolver la comunidad; el tema de la antena tiene fácil arreglo, cada propietario pone una propia y...
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Vecino raya coches en garaje comunitario. ¿Se le puede prohibir la entrada?

Tenemos ese problema, hemos acotado la entrada cambiando los bombines de las puertas cortafuegos. El solo tiene un trastero al que accede sin entrar al garaje por la escalera y el ascensor. No paga comunidad de dicho garaje al no tener plaza. Ahora...
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Quién paga la reforma de mi casa tras la instalación del ascensor?

En mi comunidad de vecinos quieren instalar el ascensor y la cabina del mismo iría en la terraza lavadero de la cocina de todos los vecinos, que da al patio de luz. Hay que hacer una gran obra de modificación de las bajantes de todo el bloque, aunque...
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¿Puede un Administrador de fincas cesado negarse a entregar todos los archivos contables?

Soy presidente de una comunidad de propietarios que cesamos en Junta General y no se le aprobó las cuentas, si se aprobó que se le hiciera una auditoria a las cuentas. Se aprobó la reelección del presidente y del nuevo Administrador de la finca, y la...
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Administrador de fincas actúa como abogado

El administrador de fincas de mi edificio, actúa como abogado en todos los juicios de reclamación de cantidad de las cuotas impagadas en esta comunidad, primero cobra a la comunidad y después a el deudor, de lo que cobra a el deudor no ingresa nada...
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Me pueden prohibir el acceso al parking del edificio en el que soy propietario de una vivienda?

Soy propietario de un piso en una comunidad compuesta por dos edificios separados por una zona comunitaria. Cada uno de los edificios tiene un aparcamiento subterráneo (a ambos se accede por la misma entrada con vado) y mi plaza de garaje se...
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Honorarios de un administrador de fincas

Quería consultar si la factura que recibmos del administrador que gestiona nuestra comunidad es correcta ya que incluye un concepto de I.R.P.F. ¿El coste mensual es de 250? Aplica el 18% de IVA: ¿45? El total es de 295. Pero luego hay un concepto de...
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