Fuga con daños, quién se hace responsable de mis desperfectos? (Soy el inquilino)

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Caldera sime dueto 30

Tenemos una caldera sime mod. Dueto 30 la cual parece funcionar perfectamente, pero el problema que tenemos es que apenas sale agua caliente. Hemos instalado un descalcificador, pues el agua de la zona en la que estamos lleva mucha cal, pero aun así...
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El arrendador ¿Puede rescindir el contrato después de un año o tiene que esperar a los tres años?

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¿Quién debe abonar el concepto de derechos de acceso distribuidora luz (“el enganche”)?

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Seguro que no cubre la rotura de tuberías

Se nos ha roto una tubería que sale del desagüe de mi fregadero a la bajante del desagüe de la comunidad. Hemos reclamado tanto al seguro de la casa como el de la comunidad y ambos dicen que como no hemos generado daños a nadie no lo cubren y alegan...
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