¿Si saco permiso para una obra me multarán por haber realizado otra mayor sin permiso hace ya 5 años?

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Puerta de un local.

Acabo de comprar un local comercial con puerta por una galería interior, en un bloque de edificio. Sin embargo por la fachada que da a la calle me gustaría abrir una puerta. Mis dudas son si tengo que pedir permiso a la comunidad, o no, en definitiva...
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Diferencia de metros en nota simple y construidos

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