¿Se puede pactar un usufructo con una persona no familiar (tus arrendadores)? ¿Y se puede perder en parte por herencia?

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Finca donada y herencia sin hijos

Mi hermana ha fallecido y estaba casada en régimen de gananciales, sin separación de bienes y sin hijos .En vida mi abuela le donó una finca rustica .Al morir mi hermana ¿Cuál es la legitima que le corresponde a mi madre?.
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Dudas sobre derechos...

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