¿Hipoteca a una persona no titular del bien?

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Mi pregunta es si es posible vender a un sobrino un piso por un precio simbólico. No por herencia ni por nada, simplemente venderle el piso y que pase a estar a su nombre, pero por un precio simbólico. También me gustaría saber si hay alguna manera...
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Español no-residente vende casa y presta el dinero a su mujer para su vivienda (no-gananciales)

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Identificación de porcentajes en escrituras de hipoteca

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Mi pareja me ha nombrado heredera universal ¿Puedo hacer lo que quiera sin contar con sus hijos?

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