Fiscalidad en inmuebles

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Si una persona física tiene unos ingresos netos de 40.000 euros al año no pagara nunca más de 24.000 euros entre el IRPF y impuesto de patrimonio por mucho patrimonio que tenga ¿Es correcto o siempre tiene que pagar como minimo el 20% del impuesto?...
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¿ Algún tasador gratuito objetivo y desinteresado en valorar un artículo de arte?

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