Legalidad elementos comunes

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Acerca de colocar un tendedero en patio de luces

Te expongo mi situación: He colocado un tendedero en uno de los patios de luces a los que da mi casa. El resto de vecinos lo tienen colocado en otro de los patios al que también tengo acceso desde una ventana del dormitorio. La razón de no colocarlo...
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Comunidad de propietarios no constituida

El propietario de un local en un bajo de edificios esta obligado a pagar gastos de comunidad, reformas, y seguro según la ley de propiedad horizontal si no esta constituida dicha comunidad.? ¿Le obliga la ley a firmar dicha constitución de comunidad...
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Gasto comunes a repartir con caldera ineficiente que provoca grandes pérdidas.

Tenemos una caldera que da calefacción y acs a 4 edificios, con una eficiencia de tan solo el 35%, es decir, el 65% restante contabilizado son pérdidas. Hay contadores individuales de consumo, no uso calefacción. Los gastos de esas pérdidas en gasoil...
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Cambiar ubicación buzones en comunidad de propietarios

Un vecino quiere cambiar la ubicación de los buzones de la comunidad aprovechando la reforma del portal y alegando que tiene que enfrentarse a los carteros comerciales que, a veces, le amenazan porque no les deja echar su publicidad. Alega también...
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Tubería bajante del edificio que va por todas las casas. ¿Para qué sirve?

Tengo una duda sobre una tubería bajante que hay en mi edificio. Resulta que estamos reformando la casa (tiene 40 años) y al ir a rehacer las paredes, para poder aprovechar bien el espacio, hemos querido quitar una columna que hacía esquina. El...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Cegar tubo de humos metido por shunt de ventilación

Un restaurante a conectado una barbacoa industrial de leña a un shunt comunitario de ventilación sin pedir autorización. Tras inundar de humos a todos los vecinos por los baños, ha metido para solventarlo y por su cuenta un tubo de acero por dentro...
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Solera de Bajo Edificio es Elemento Común ?

Y es que tengo un bajo en un edificio de 10 viv., 2 2 bajos tb viviendas. El tema es que querían instalar ascensor por la fachada y que paguemos los bajos tb unos 8000 euros. Legalmente puede ser que nos obliguen aunque sea injusto, pero ahora los 2...
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Es legal aparcar en el jardín si lo asfaltas?

En unos adosados tenemos una rampa común de acceso rodado a 2 parcelas de garaje cerradas.(Una de cada vecino) A ambos lados de la rampa hay jardín privado, a un lado de mi vecino y al otro mío. Mi vecino ha asfaltado su parte y quiere aparcar otro...
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Realizar instalación contador de gas natural

Tengo que hacer la instalación de gas desde la llave de la fachada del edificio hasta la caldera, dejándolo todo listo para que vengan de la compañía solo a poner el contador. Mis dudas son: ¿Se puede soldar con estaño plata o hay que hacerlo con...
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