Financiación vivienda sin Certificado Final de Obra

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Herencia de una parte de una casa de campo, la mitad de un pozo y un terreno. Registro sólo reconoce el terreno.

El registro no reconoce la casa, ni el pozo. ¿Cómo puedo registrar la casa? Como puedo reglar las zonas comunes de las tres partes de la casa. ¿Cómo se puede dividir el uso del pozo?
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¿Debo pagar IRPF por la venta de un inmueble adquirido por extinción de condominio en el que solo he vivido 1 año?

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Pérgola, permiso obra menor ¿Aparejador o arquitecto?

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