Comunidad de bienes, los gastos como el arreglar el tejado, humedades, lo deducimos de la renta o modelo 184?

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Si Subarriendo un despacho, me puedo desgravar el IVA si no emito facturas con IVA?

Trabajo en un centro de reeducación y tengo un despacho alquilado, o sea en subarrendamiento, y me gustaría saber si puedo desgravarme el IVA aunque las facturas que emito están exentas de IVA. Estoy dada de alta en autónomos.
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Con un piso alquilado, puedo pedir una PNC ?

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Varias personas físicas pueden emitir la misma factura?

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