Como saber si un local (bar) persona física esta dado de alta en iae

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Deseo crear una sociedad para la compra venta de pisos, ¿Valdría una comunidad de bienes para tal fin (Sobre todo para la compensación de IVA)?, ¿En caso contrario una SLNE se ajustan los Estatutos a ello(elegido sobre todo por su rapidez de creación)?
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