Tengo un contrato de alquiler desde enero y está embargado por el banco, ¿Me tengo que marchar?

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Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Seguro de vida vinculado a una hipoteca y comisiones de mantenimiento de cuenta.

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