Alquilar local con permiso de residencia

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Gastos deducibles alquiler de local

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Tienen la obligación de reparar el Aire Acondicionado?

Alquilé un local en diciembre para montar una cafetería. El local tiene aire acondicionado y, al llegar el calor e ir a ponerlo en marcha, nos hemos dado cuenta de que no funciona. ¿Tiene la obligación el propietario del local de repararlo?
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Cambio cerradura puerta en piso alquilado.

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