¿Una donación como cuenta en la legítima?

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Testamento a un sobrino

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Venta de piso siendo viuda y con cuatro hijos

Mi madre hace dos meses se quedó viuda. Somos 4 hijos uno de mis hermanos se fue de casa hace más de 30 años! Que pasos hay que seguir. No hay testamento el piso estaba a nombre de mis padres.
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Separación de bienes, las herencias para quien

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Contrato de alquiler con opción a compra, herencia con hijos.

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