Zumbido nocturno en mi vda. Comunitaria por placas solares en la azotea. Imposible dormir, qué hacer?

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Tengo una bomba espa con su calderín. El problema es que solo la conecto en verano y cuando la he conectado estaba como gripada, le he tenido que girar con un destornillador para que arrancara. Mi duda es si tiene algún sistema de engrase o algo,...
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¿Puede obligarme mi comunidad de vecinos a pagar una derrama por futuras obras? ¿Y a pagar coronas por fallecimiento?

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