¿Quién es responsable de los daños por filtraciones?

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Terraza con problemas

Resulta que tenemos en casa una terraza con problemas de filtraciones. Hace unos meses consulte con un administrador de fincas y me comentó que la comunidad debía correr con los gastos de reparación, ya que la terraza aunque es de uso privado forma...
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Como puedo solucionar que arreglen el suelo del ático para que no se encharque mi fachada si el presidente no me hace caso

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Debo pagar la reparación del garaje de mi comunidad, sin tener plaza dentro de éste?

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