Sellar ventanas con cemento o espuma?

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Yo estoy terminando de dejar lista mi pequeño pisito para poder entrar a vivir. Solo me queda el tema ventanas. Me han hablado muy bien de esta web especializada en pvc, Le he echado un vistazo, pero tienen tanta variedad, que no me puedo decidir. Si...
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¿Ponemos persiana o no? ¿Cambia mucho el aislamiento?

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Como hago para que la hoja pasiva de mi ventana de PVC haga más presión por la parte donde están las bisagras?

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Cemento para tapar junta entre alero y teja

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