Tengo un crédito personal y una hipoteca con mis padres ¿Qué obligaciones tienes mis padres?

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Tenemos una situación cuanto menos particular. Voy a intentar explicarla. Actualmente tengo un piso compartido con mi actual pareja con la entidad de la "caixa", el famoso credit obert. Aproximadamente dentro de 8 meses nos darán el piso nuevo que va...
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¿Cómo arreglar escritura para gastar lo menos posible?

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Titular hipoteca distinto de propietario piso

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Embargo y subasta

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Subrogación de hipoteca entre particulares

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