¿Hay bajantes con agua limpia?

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Malos olores en el cuarto de Baño

Necesito Ayuda por tema de malos olores en el cuarto de Baño. El problema es que por las mañanas cuando abro el grifo del lavabo sale un olor asqueroso. Sobre todo se produce por la mañanacuando abro el grifo por primera vez. He abierto el bote...
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Llevo viviendo en mi casa cerca de 4 años y desde hace un tiempo a esta parte he ido teniendo cada vez más problemas con el agua caliente hasta el punto en que es imposible que salga agua caliente en ningún grifo de la casa, sale a penas algo...
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Tengo un problema de ruido en bajantes. Alguien con quien contactar que sepa como arreglarlo?

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