¿Compra casa rustica - justificante prescripción?

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Cuantos metros hay que dejar al margen de un pequeño rio para poder edificar, gracias

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Queremos cerrar una terraza de unos 15m2 (adosado), pero el ayuntamiento no nos da licencia de obra por exceso de m2 construidos vs. Terreno. Sin embargo, muchos vecinos tienen cerrada terraza o ampliado el salón. ¿A qué sanción me expongo, si...
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¿Puedo destinar una vivienda a una empresa?

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Traspaso de Pub

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