Terreno y edificio ¿Cómo desglosarlo?

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¿Por qué viviendas con menos metros cuadrados tienen más coeficiente de participación que las de más metros?

¿Cómo es posible que dos viviendas, en la misma situación con respecto al conjunto urbanístico, una con 78m cuadrados y la otra con 100m, pague más el de la más pequeña? Pongo ese ejemplo por que he leído que la situación de la vivienda también...
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Hacienda me reclama una suplementaria del Impto de trans. Patrim. Alegando que el valor es el doble, como procedo?

Hacienda dice que el valor de una oficina que adquirí en 2019 es de 69.831.68 € cuando yo compré por 31.500, siendo este precio de mercado corroborado puesto que hicimos varias prospecciones antes de comprar. Se realizó el pago correspondiente al...
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Préstamo autopromotor

Dispongo de un terreno en el cual queremos construir una vivienda. ¿En el presupuesto del estudio de arquitectura que nos esta llevando el protecto han calculado un PEM de 228.000?. Me comentaron que este dato se obtiene de unas tablas ya estipuladas...
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Edificación en terreno con pendiente

A la hora de edificar una vivienda nueva unifamiliar en un terreno que presenta pendiente hacia el fondo del terreno, es decir, la parte frontal del terreno (el que da hacia la acera) está más baja que el fondo del terreno), ¿Desde qué cota se mide...
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Escritura terreno

Yo y mi novio deseamos construir 2 viviendas, en un mismo terreno, el problema es que el terreno y para ello hemos ido a un abogado, pero el problema es que, la casa que hay actualmente construida sobre el terreno, al ser propiedad de mi suegro, debe...
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Calcular precio mínimo de un inmueble para no tener problemas con Hacienda ¿En el catastro?

Para calcular el precio mínimo de compra de una vivienda puedo consultarlo en la Administración de la C. De Madrid, pero ahí cualquier tipo de pregunta es vinculante. Con el valor catastral que aparece en el recibo del IBI, ¿Me puede servir como...
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Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Pago impuesto extinción usufructo

Necesito tu ayuda porque me estoy volviendo loco y los registros me están volviendo loco. Resulta que yo soy nudo propietario de un inmueble que quiero vender y para venderlo tengo que hacer cambios registrales. La usufructuaria ha muerto hace unos...
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Hipotecar casa prefabricada

Tengo 2 propiedades, ¿Vivienda habitual valorada en unos 220.000? ¿Y otra segunda vivienda valorada en unos 100.000?, con una hipoteca sobre la primera de 150.000. Mi intención que con la venta de mi vivienda habitual, ¿Qué me sobrarían unos 70.000?,...
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¿Subrogar con suelo o una nueva hipoteca?

Hace una semana que firme un contrato para un piso nuevo y libre. El promotor que además es agente inmobiliario me aconsejó que me informarmará para subrogar la hipoteca con unas condiciones de euribor +0,35, 0,25 de apertura y amortización etc. Muy...
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