Desajuste de medidas en proyecto

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Le expongo a continuación mi problema a ver si me podéis orientar. Hace algo más de un año, compramos una nueva vivienda ( chalet adosado/pareado) en Pinto. El asunto y en el transcurso de este año me he dado cuenta que el material que han empleado...
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¿Qué prevalece, Medianera o catastro cuando no coincide?

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