Devolución de compra online en tiempo y forma. El Vendedor no quiere reembolsarme el producto. ¿Qué forma tengo de obligarle?

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Voy a comprar una vivenda a un particular, la cual está hipotecada en parte. Sé que en el momento de la firma debo entregar un cheque al banco para cancelar hipoteca y otro al vendedor por el importe restante... Mi duda... El vendendor debe hablar...
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