¿Cuanto me costaría saber si debajo de mi terreno hay una caverna? ¿El ayuntamiento lo expropiaria?

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Tengo que dar paso de servidumbre a una finca que linda con un camino publico?

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Tengo un terreno rústico que cuando he querido escriturar, le han dicho a la persona que se lo he encargado, que el terreno fue declarado zona verde por el ayuntamiento. ¿Esto puede ser posible? Como puede ser que no me enterara, ¿Qué procedimiento...
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