¿Cuándo prescribe cerramiento de terraza ?

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Es legal un cambio de cerradura del garaje como medida de presión para que paguen los morosos?

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Terraza privativa que se filtra al garaje

Vivo en un bajo con una terraza de mi propiedad, cuando llueve se filtra en el garaje comunitario, ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación? ¿Yo cómo propietaria o la comunidad de vecinos?
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Me amenazaron con denunciarme hace dos meses y me gustaría saber cuánto tiempo tardan en enviarte una notificación judiciales(ya se que depende de muchos factores) pero me gustaría saber si hay un tiempo medio en el que suelen llegar las denuncias....
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