Se puede escriturar la casa y el terreno no?

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Como puedo vender una parte indivisa de una casa donada en Zaragoza

Mi marido ha recibido por donación una parte indivisa de una casa en un pueblo de Zaragoza junto con su hermana (la donación le pertenecía a su madre pero falleció así que ellos tienen cada uno la mitad de la parte que le correspondería a su madre)....
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Durante los dos años desde que se inmatricula un bien inmueble, ¿El que registra dicho bien puede hacer uso del mismo?

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