Qué metros dejar en nueva construcción en frente de la carretera dentro del casco urbano

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Terreno urbano y urbanizable, ¿Es lo mismo?

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Voy a contar un poco el tema, para no liar esto demasiado... Tengo un local de unos 300 m2. No me hace falta usarlo entero para mi negocio, que es un centro médico. Además, si lo hago, me van a pedir que tenga varios aseos de señora y varios...
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Necesito saber la edificabilidad de una parcela y si se puede construir un pareado.

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¿Vidrios control solar si o no?

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Permiso de obras y minusvalía.

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