Si un acta de una comunidad no esta correctamente redactada según la reunión, ¿Se puede anular?

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El propietario de un local-bajo de mi comunidad de vecinos, ha realizado el cerramiento del mismo local-bajo, sin respetar los límites de superficie que le corresponden. En concreto se ha apropiado de un trozo que pertenece a toda la comunidad....
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